아파트 면적개념 정리! 전용면적, 공급면적, 계약면적

아파트 투자의 기본

헷갈리는 면적개념 정리하기

결론부터 말하면,

전용면적과 서비스면적이 중요하다!

실제로 사용하는 공간이기 때문이다

■ 전용면적

　- 실제로 거주하는 공간

　- 거실, 주방, 방, 욕실 등

■ 서비스면적

　- 발코니 공간

　- 발코니 확장을 통해, 서류상 전용면적보다 실제 전용면적이 넓어질 수 있음

■ 공용면적

　- 사람들이 공용으로 사용하는 면적

　- 주거공용면적 : 엘레베이터, 복도, 계단

　- 기타공용면적 : 주차장, 관리실, 놀이터, 조경, 커뮤니티센터 등

■ 공급면적

　- 전용면적 + 주거공용면적

　- 공급면적으로 기준으로 아파트 평수를 고지함

■ 계약면적

　- 전용면적 + 주거공용면적 + 기타공용면적

■ 전용률

　- 공급면적 중 전용면적이 얼마나 되는지 비율

　- 전용면적 ÷ 공급면적

■ 실전에서 활용하기

　- 00평형으로 고지되는건 공급면적 기준이다.

　 전용면적을 알아야한다.

　- 대부분 아파트는 전용률이 70% 초반대,

　 전용률 77% 이상이면 높은 편이다.

　- 1평 = 3.3㎡